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調布市で外装リフォーム!階段床防水、外壁塗装、を行いました
外壁:パーフェクトトップ

調布市 防水工事 外壁塗装

【工事のきっかけ】
調布市にお住まいのF様より、築20年の住宅兼共同住宅の外壁塗装、屋外階段修理のご相談を受けて点検へお伺いしました。 築20年ということもあってか、外壁にはクラックが随所に見られ塗膜の剥がれや外壁の汚れが気になる状態でした。さらに、F様が一番気になっているという鉄骨階段には錆が多く見られます。錆びてしまった鉄骨に穴が開いてしまっている箇所もあり、見た目だけではなく、階段の安全性についても気になる状態です。 そのため、外壁塗装工事、鉄筋階段の補強と階段床の防水工事、また秋から冬にかけて雨樋の落葉が気になるとの事でしたので、落ち葉除けネットの設置をご提案させて頂きました。

ビフォーアフター

施工前

防水 外壁塗装 ビフォー

施工後

防水 外壁塗装 アフター

基本情報

  • 平米数150㎡
  • 使用材料外壁:パーフェクトトップ
 

【点検の様子】

鉄骨階段のサビ 膨れ 鉄骨階段のサビ 穴

調布市にお住まいのF様より外壁塗装、屋外階段修理のご相談を受けて点検へお伺いしました。まずはF様が一番気になるとおっしゃっていた鉄骨階段を確認させていただくと全体的に鉄骨のサビが気になります。サビで膨れてしまっている箇所もあれば、大きな穴が開いてしまっている箇所もあり、見た目だけではなく鉄骨階段の強度が下がり安全性が危ぶまれます。大切なご家族を守るためにも鉄骨補強が必要な状態でした。

階段床のひび割れ 階段床のコーキングの劣化

真上の階段床には大きなひび割れが発生しています。また、コーキングにも隙間が出来てしまっていました。階段床の防水機能が弱くなってしまった為に、階段の鉄骨に雨水が浸入してしまったのでしょう。その結果、鉄骨階段が錆びを誘発し大きな穴があいてしまったのだろうと推測することができました。

外壁の汚れ塗膜の劣化 クラックの発生

続いて、外壁の点検に入ります。一見すると綺麗に見える外壁ですが近づいてみると随所にクラックが見られます。また、遠目ではあまり気ならなかった外壁の汚れが塗膜の劣化を感じさせました。外壁塗装の時期が来ていると言えるでしょう。壁の取り合いには大きな亀裂が入っている箇所もあり早急な補強が必要な状態です。

【足場仮設】

足場仮設 メッシュシート

塗装工事に入る前に足場の仮設を行っていきます。足場は施工スタッフにとってのまさに命綱です。作業効率を上げるためにもなくてはならない重要なものになります。塗料が飛散しないようにメッシュシートで足場を覆っていきます。塗料が風で飛散してしまいご近所さんとトラブルになってしまった。という事例は良く聞く話です。当店ではしっかりと対策をしておりますのでご安心ください。

高圧洗浄 養生

塗装しないガラス部分などに養生を行い、高圧洗浄で汚れやこれまでの塗膜を落としていきます。その後、大きなクラックや取り合いの隙間を補修していきます。

【外壁塗装】

外壁塗装 外壁塗装仕上がり

下地処理後、ようやく塗装を開始します。当店では下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りにてムラなく綺麗に塗装を仕上げていきます。今回使用した塗料、日本ペイントのパーフェクトトップの特徴として耐候性に優れ、防かび性、低汚染性などの効果を持つことから長期間お住まいの美観を維持することが出来ます。

朱色に塗装 朱色に塗装2

擁壁や細部にはアクセント色として朱色をお選びいただきました。黄色と朱色の組み合わせで華やかで明るく楽しい雰囲気がお住まいから感じられるようになりました。朱色がどことなく和風っぽさを演出しており、センスがきらりと光る素敵な外観に仕上がりました。

【鉄骨階段補修】

溶接 L型鉄骨

火花を散らしながら溶接作業を行っています。補強鉄骨と既存鉄骨をL型鉄骨で挟み込んでいます。溶接部には錆止めを塗布しました。これで心配されていた鉄骨階段でも安心して生活が送れますね。

錆止め塗布後塗装 錆止め塗布後塗装

その後は、全体的に錆止めを塗布したのちに中塗り、上塗りを行い見た目もキレイに蘇りました。

【階段床防水】

プライマーを塗布 プライマーを塗布

続いて階段床へ保護材を塗布していきます。まずはプライマーを塗布します。保護材の密着性を高める重要な役割を持っています。

保護材を塗布 保護材を塗布

その後、保護材を2回に分けてムラなく綺麗に塗っていきます。鉄骨階段の錆止めと階段床防水でダブルの漏水対策でお住まいを守ります。

 

【工事完了後】

外壁塗装 アフター

遠目には綺麗に見えた外壁ですが、築年数とともに徐々に外壁は劣化してしまいます。今回のF様邸は築20年ということもありクラックの発生や外壁の汚れが気になりました。外壁塗装を行ったことにより見た目の美しさはもちろんですが、お住まいの防水機能も維持され外壁からの雨漏りや漏水などの心配もなくなりました。今回使用した塗料、パーフェクトトップは防藻、防カビ性、低汚染性に優れておりますので、長期間お住まいの美観を保つことが出来ます。当店ではお客様のご希望にあわせて塗料選びを行います。夏場2階の暑さが気になる。外壁の汚れが付きにくい塗料を選びたいなど、なんでもお気軽にご相談ください。

F様が一番、気になされていた鉄筋階段の痛みもしっかりと補修したことにより見た目の綺麗さはもちろんのこと、安全性も補強され安心して生活を送れるお住まいへと変身しました。 ベランダや屋上などの建物の平らな部分は、雨水などが溜まりやすく気が付かないうちに傷みが進行してしまったという事例も少なくありません。雨漏りや漏水などの被害も実は多いのです。漏れてしまってからでは修理の金額も割高になってしまうため、こまめな点検、メンテナンスでお住まいを守ることが重要です。 当店では防水工事のご相談も承っておりますので、お気軽に0120-989-742までお問合せください。

階段床防水アフター

F様が一番、気になされていた鉄筋階段の痛みもしっかりと補修したことにより見た目の綺麗さはもちろんのこと、安全性も補強され安心して生活を送れるお住まいへと変身しました。 ベランダや屋上などの建物の平らな部分は、雨水などが溜まりやすく気が付かないうちに傷みが進行してしまったという事例も少なくありません。雨漏りや漏水などの被害も実は多いのです。漏れてしまってからでは修理の金額も割高になってしまうため、こまめな点検、メンテナンスでお住まいを守ることが重要です。 当店では防水工事のご相談も承っておりますので、お気軽に0120-989-742までお問合せください。

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