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横浜市都筑区 屋根葺き替えで雨漏り解消 外壁塗装
外壁:コスモシリコン

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装

【工事のきっかけ】
 横浜市都筑区にお住まいの三浦様より雨漏り工事のご依頼いただきました。三浦様のお住まいは1階部分の屋根が金属で、2階部分は積水U瓦です。
 点検の結果、金属の屋根は傷みが激しかったので葺き替えを、外壁はクラックと塗装が劣化していましたので外壁塗装と補修をご提案しました。

ビフォーアフター

施工前

横浜市都筑区 屋根葺き替えで雨漏り解消 外壁塗装 施工前

施工後

横浜市都筑区 屋根葺き替えで雨漏り解消 外壁塗装 施工後

基本情報

  • 平米数屋根:161.1㎡ 外壁:110.2㎡
  • 使用材料外壁:コスモシリコン
 

【点検時の様子】
雨漏りしているということなので、お住まいを点検し、その箇所の特定していきます。

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 点検 小屋裏の雨染み 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 点検 雨染みからの腐食
 小屋裏(屋根裏)に雨漏りによる染みがありました。どうやら、この上から漏れているようです。長く雨漏りが続いていたらしく、木材の腐食が進み、表面が剥がれてきています。一刻も早い対策が必要な状態です。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  屋根の点検 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  屋根の点検 一目で分かるサビ
 屋根の状態を見ていきます。一目で分かるように、かなり傷んでいる状態です。色褪せだけでなく、サビも発生しており、ところどころ赤茶色になっています(右写真)。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 屋根の点検 塗装の剥がれ 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 屋根の点検 屋根に広がるサビ
 サビがかなり広がってしまっています(左写真)。これだと強度がかなり落ちており、指で押した程度でも穴が開いてしまうでしょう。
発生したサビが塗膜の下へとの潜り込み、塗装の剥がれが進行している状態です(右写真)。表面の塗装だけでなく、金属の屋根材自体も傷んでいるので、カバー工法か葺き替え工事をしなくてはならないでしょう。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 外壁の点検 外壁の色褪せとムラ 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 点検 雨樋の破損
 外壁も色褪せており、うっすらとムラができています。軒天部分には塗装の剥がれも見られます(左写真)。雨樋にも破損が見られます(右写真)。こちらも補修が必要です。

【カラーシミュレーション】
三浦様のお住まいは屋根の面積が広く、目に入りやすいデザインなので、外壁とマッチし、なおかつ好みの色になるよう、様々なパターンを試しました。

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 カラーシミュレーション茶系統 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 カラーシミュレーション緑系統
外壁を濃いブラウンに、屋根はそれよりも明るいチョコに 外壁をライトグリーンに、屋根はそれよりも濃い目のグリーン
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 カラーシミュレーションアースイエローと緑の組み合わせ 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 カラーシミュレーション これまでと近いイメージ
外壁のアースイエローと屋根のグリーンでエコな感じ 赤い屋根以外はこれまでと近いイメージ。
こちらをお選びいただきました。

【屋根葺き替え工事】
1階部分も、2階部分も瓦棒葺き屋根へ葺き替えます。今回はガルバリウム鋼板を使用しました。

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 これまでの屋根の解体 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 これまでの屋根の撤去
 これまでの屋根を解体し、撤去していきます。下地の状況は防水紙が劣化し、野地板も傷んでいました。野地板の増し貼りが必要です。お住まいのリフォームは工事を始めてみないと、どれだけ傷んでいるか分からない部分が多々あります。だから、早め早めのメンテナンスなら、傷んでいる可能性も低いので、費用もお安くなります。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 以前、施工されたカバー工法 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 前の前の屋根の撤去
 2階の屋根の積水U瓦を解体していくと…、何とその下にスレート屋根がありました。どうやら以前にカバー工事を行っていたようです。長年、屋根の工事をしていますが、こんなケースは初めてです。
屋根葺き替え工事ですので、このスレート屋根も解体し、撤去していきます。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 野地板の増し貼り 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 野地板の増し貼り完了
 これまでの野地板の上に、新しい野地板を増し貼りしていきます。これで以前よりも、強い下地へと生まれ変わりました。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 防水紙の敷設 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 桟木の設置
 新しい防水紙を敷設していきます。屋根は表面の屋根材だけでなく、その下の防水紙でも家屋内部への雨水の浸入を防いでいるのです。防水紙を敷き終わりましたら、その上に屋根材を固定するための桟木を設置していきます。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 瓦棒葺き 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 瓦棒葺き
 新しい屋根材を設置していく工程です。写真のように桟木と桟木の間にガルバリウム鋼板の屋根材を配置し、固定していきます。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 棟板金の設置 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 瓦棒葺き
 最後に棟板金を設置し、アンテナを元に戻せば、屋根葺き替え工事の完了です。2階部分を覆うような形の屋根がとても素敵です。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 雨樋金具の設置 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 雨樋の設置
 葺き替えの工事自体は終わりましたが、屋根にはなくてはならないものがあります。それは雨樋です。雨樋を取り付けるための金具を設置し(左写真)、雨樋を固定すれば、全ての屋根工事の終了です。

【外壁塗装】
「コスモシリコン」で外壁を塗装します。

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  高圧洗浄 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  高圧洗浄後
 ますば高圧洗浄です。約150kgf/c㎡という強烈な水圧で汚れを吹き飛ばしていきます(左写真)。右写真はその高圧洗浄を終えた外壁です。確かに汚れは取れましたが、今度は変色で壁が均一な色でないことが目立つようになってしまいました。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  下塗り 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  中塗り
 下塗りをしていきます(左写真)。下塗りにはこの後に行う中塗り、上塗りの塗料と密着と発色を良くするはたらきがあります。
下塗り後、中塗りを行います(右写真)。この中塗りから、ご依頼いただいた色で塗っていきます。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 クラック補修 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 上塗り
 上塗りを行う前にクラック(ひび割れ)の補修を行います(左写真)。この状態では目立ちますが、上塗りを行うと全く見分けが付かなくなります。
上塗りの様子です。同じ色を塗り重ねているのですが、中塗りの時とは微妙に違って見えます。これで外壁の塗装は完了です。

【細部の塗装】
細部の塗装もご依頼いただきました。

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 軒天補修 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 軒天の塗装
 軒天の一部が剥がれていたので(左写真)、補修します。剥がれた部分を部分的に交換し、塗装しました(右写真)。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  シャッター収納部の塗装 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  窓枠の塗装
 シャッター収納部などの金属部分も塗装します(左写真)。窓枠も塗装していきます(右写真)。
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  シャッター収納部の塗装 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装  窓枠の塗装
 戸袋と雨戸も塗装しました。お住まいの外周りをほぼ全て塗装したので、遠くから見ても、近くで見ても、ご満足できる仕上がりだと思います!
横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 全ての工事完了 横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 あじさい
 お住まい全体がリフレッシュしました。この工事はちょうど梅雨に差し掛かる時期で、天候も不安定でした。工事の前にはつぼみだった紫陽花も、終わったときには花を咲かせていました。

【工事完了後】

横浜市都筑区 屋根葺き替え 外壁塗装 工事完了

 三浦様は本格的な梅雨入りの前に屋根の葺き替え工事と外壁塗装を終えました。これで今までのように雨漏りに悩まされることなく、快適に過ごせると思います。
雨漏りの厄介なところは「小雨だと起こらないが、大雨だと起こる」、「風向きによって起こる時と起こらない時がある」ことです。街の屋根やさんではそんなお住まいの症状にあわせて、散水試験も行っています。お気軽にご相談ください。

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