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君津市 棟板金の浮きから雨漏り発生 棟板金交換で雨漏り解消 合わせて外壁塗装工事

台風の後は無料点検を!

君津市 棟板金交換 外壁塗装 部分塗装 ソーラーパネル撤去

【工事のきっかけ】
 千葉県君津市にお住まいのS様より、雨漏りにお困りとのご連絡をいただきました。
お住まいの点検にお伺いしてみると、ソーラーパネルの固定用に張られたワイヤーが棟板金に付いており、その箇所に浮きが確認されました。
ソーラーパネルは使用していないとのことで、今回はこちらの撤去と、合わせて棟板金の交換を提案いたしました。
また、外壁にも劣化が目立ったので、外壁塗装のご提案もさせていただきました。

ビフォーアフター

施工前

君津市 棟板金交換で雨漏り解消 合わせて外壁塗装工事 施工前

施工後

君津市 棟板金交換で雨漏り解消 合わせて外壁塗装工事 施工後

基本情報

 

【点検時の様子】
雨漏り箇所の特定と、合わせてお住まい全体を点検します。

千葉県君津市 屋根点検  千葉県君津市 屋根点検 板金の浮き
 まずは屋根の方を見ていきます。

ソーラーパネルの固定用に張られたワイヤーが棟板金に取り付けられています。
ワイヤーの引っ張りにより棟板金が浮き、そこから雨水が浸入しているようです。

千葉県君津市 屋内点検 千葉県君津市 天井のシミ
 小屋裏では断熱材に雨漏りの跡が確認できます。
その下の部屋の天井では雨漏りによるシミと、撓みもみられます。
千葉県君津市 構造クラック 千葉県君津市 木部の劣化
 外壁には構造クラックが見つかりました。

構造クラックを放置すると基礎の強度が低下するので、早急に補修が必要です。
右の写真では木部の塗装が剥げてしまっています。

千葉県君津市 鳥の巣の跡 千葉県君津市 外壁の汚れ
 こちらは鳥の巣を以前取り除いた時の跡です。
外壁の劣化もあるので、今回は外壁塗装のご提案もさせていただきました。

【棟板金交換工事】
ソーラーパネルを撤去し、棟板金を交換します。

千葉県君津市 棟板金交換工事 千葉県君津市 棟板金交換工事 ソーラーパネル撤去
 まずは使われなくなったソーラーパネルを撤去します。

ソーラーパネルの陰になっていた部分にはコケが生えています。

千葉県君津市 棟板金交換工事 棟板金撤去 屋根塗装工事 棟板金交換工事 棟板金撤去
 続いて既存の棟板金を撤去します。
棟板金が浮いていた箇所の貫板は、傷みが激しく、撤去の際ぼろぼろになってしまいました。
千葉県君津市 棟板金交換工事 棟板金撤去 屋根塗装工事 棟板金交換工事 棟板金撤去
 貫板を撤去したところです。

棟板金の隙間から埃などが入り込んで汚れているので、清掃を行います。

千葉県君津市 棟板金交換工事 貫板設置 屋根塗装工事 棟板金交換工事 貫板設置
 清掃後、新しい貫板を設置し防水スポンジを貼り付けます。

防水スポンジを設置することで、水分の浸入を防ぐことができます。

千葉県君津市 棟板金交換工事 棟板金設置 屋根塗装工事 棟板金交換工事 棟板金設置
 最後に棟板金を取り付けて完工となります。

これで雨漏りに困ることはありませんね!

【高圧洗浄】
外壁塗装を行う前に高圧洗浄で汚れを落とします。

千葉県君津市 高圧洗浄 屋根塗装工事 高圧洗浄
 高圧洗浄で汚れがみるみる洗い流されていきます。
外壁などは雨風に晒される為、予想以上に汚れているものです。
今回塗装を行わない部分も、この機会に洗浄しておきます。

【外壁塗装工事】
塗膜の劣化した外壁を塗装していきます。

千葉県君津市 外壁塗装工事 屋根塗装工事 外壁塗装工事
 点検時に見つかった構造クラックを補修後、下塗り、中塗り、上塗りと塗り重ねて仕上げます。

【部分塗装工事】
外壁塗装以外にも劣化が見られた部分の塗装を行います。

千葉県君津市 部分塗装工事 戸袋 屋根塗装工事 部分塗装工事 雨樋
 写真左側は戸袋で、右側の写真は雨樋の塗装になります。
しっかりメンテナンスを行ったことで、今後も安心してお過ごしいただけます。
千葉県君津市 外壁塗装工事 下塗り 屋根塗装工事 外壁塗装工事 下塗り
 今回のように木部の塗装が劣化している場合は、そのまま塗ると塗料を吸い込んでしまいます。
その為、専用の塗料で下塗りをした上で塗装を行います。

【工事完了後】

千葉県君津市 棟板金交換 外壁塗装工事完了

 今回は雨漏りのご相談でしたが、原因は棟板金の浮きからの雨水の浸入でした。
雨漏りを起こすと屋内の木部を傷める為、早めの処置が必要になってきます。

しかし、雨漏りの箇所を特定するには高所での点検が必要な上、確かな技術と経験が必要なのです。
街の屋根やさんでは無料での点検、お見積もりを承っておりますので、雨漏りにお困りの方はお気軽にお問い合わせ下さい。

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