ボタン

屋根の基本、耐久性とメンテナンスの方法をご紹介

更新日:2018年2月16日

お家の屋根がスレート屋根という方、スレート屋根ってどのくらいメンテナンスをしなくても良いのだろうかと疑問に思ったことはないでしょうか。
外壁は約10年ごとに塗り替えのメンテナンスを行いますが、屋根も同様なのでしょうか?
屋根の状況はご自身で確認することが難しいため、どうしたらいいのかわからず放置してしまう方は多いかと思います。
そこで本日は、スレート屋根の耐久性とメンテナンス方法をご紹介したいと思います。


20年前後ほどの耐久性


スレート屋根は主成分がセメントであるため、スレート屋根自体には防水性がありません。そのため塗装で屋根を守っていることになります。
スレート屋根の耐久性はメーカーによるはっきりした公表がありませんが、約20年前後ほどです。
スレート屋根の劣化は、紫外線や雨風などで塗膜が劣化してしまうことで防水性が失われ屋根の腐食が少しずつ始まります。
ちなみに、セメントとアスベストを混ぜることで高い耐久性が発揮できるとして、2004年以前のスレート屋根には、アスベストが含まれていました。
しかし、アスベストは人体に悪影響をおよぼしてしまうものとして2004年以降にはアスベストの使用は禁止されました。

 

スレート屋根の劣化事例とメンテナンス


経年によるスレート屋根の塗装の劣化には以下のようなものがあります。

・変色
塗膜が劣化し防水性が失われてきます。
そのため、水分を吸収しやすくコケや藻の発生がしやすくなります。

・藻やコケの発生
上記で述べたように塗膜が劣化し防水機能が無くなってきてしまうと、水分が滞留し湿気が高くなる為、藻やコケが発生します。

・反り
水分の浸透と乾燥が繰り返し起こることで発生します。
塗装でのメンテナンスは不可で、雨漏りの発生にも繋がるので、早めにメンテナンスが必要です。

基本的に反りや欠けなどが発生していな劣化症状に対しては塗装を行う事が一番です。
塗装ではどうにもできない場合には、葺き替えやカバー工法でメンテナンスする方法があります。
長期に渡ってメンテナンスを行っていないと、劣化もひどくなり葺き替えやカバー工法などのメンテナンスを行わなければならない可能性もあります。
そうすると費用も塗装より高くついてしまいますので、メンテナンスは定期的に行いましょう。
また、屋根の劣化状況の確認はご自身で行う事は危険ですので、専門業者に点検をお願いすることがお勧めです。
街の屋根やさんでは、お家の屋根の点検や調査、お見積り、ご相談を無料で承っております。
お家の屋根が少しでも気になるという方は、お気軽に街の屋根やさんにご相談ください。

この記事と共通の工事内容の「新人のリフォーム学ブログ」

2018/02/16  屋根の基本、耐久性とメンテナンスの方法をご紹介

   お家の屋根がスレート屋根という方、スレート屋根ってどのくらいメンテナンスをしなくても良いのだろうかと疑問に思ったことはないでしょうか。 外壁は約10年ごとに塗り替えのメンテナンスを行いますが、屋根も同様なのでしょうか? 屋根の状況はご自...続きを読む

2018/02/1  お家の屋根、雪対策を行っていますか?屋根の雪対策をご紹介

   皆さんのお家の屋根は雪対策を行えていますか? 特に、滅多に雪の降らない地域では、雪が積もることはないから大丈夫だと考えていませんか? 最近では都心で積雪を観測したり、2月1日~2日も夜から朝にかけて雪が降ると予測されています。 屋根に...続きを読む

2018/01/26  アパートやマンションをお持ちの方に知っておいてもらいたい防水工事

   アパートやマンション、ビルの陸屋根、ベランダ、バルコニーなどに施す防水施工を防水工事といいます。 アパートやマンションの管理人さんの中には、そろそろ、防水工事を考えてみませんかと勧められたこともあるのではないでしょうか。 そういった際、...続きを読む

この記事と共通の工事内容の現場ブログ

コーキング撤去

2019/03/22  君津市君津台でコーキングが劣化していたので外壁塗装とともに打替えを行いました

   コーキングの劣化   君津市君津台にお住まいのお客様は、今回屋根カバー工事と外壁塗装を弊社にて実施していただくこととなりました。コーキングは外壁資材の中でも耐候年数が7~8年と平均年数が少ない資材となり、劣化が酷くなると雨漏れの原因...続きを読む

雨樋交換

2019/03/19  木更津市真里で強風により破損した、純和風の雨樋を交換いたします

    強風による雨樋破損   木更津市真里にお住まいのお客様は、雨樋が大風の影響で破損していました。雨が降ると屋根からぼたぼたと破損の影響で垂れ初め、外壁などに雨水が飛散してしまいお困りになっていました。お客様の住宅は屋根の形が少々複雑...続きを読む

高圧洗浄

2019/03/18  君津市君津台で屋根塗装・外壁塗装をする前の必須工程「高圧洗浄」

   仮設足場工事   君津市君津台にお住まいのお客様は築年数を考えて屋根や外壁のメンテナンス時期と判断し、屋根塗装・外壁塗装をお望みになりました。ますば塗り替えに欠かせない仮設足場を設置いたしました。仮設足場は楔式仮設足場と言い一般住宅...続きを読む

経験豊かなスタッフがみなさんの家の屋根を守ります!屋根工事メニュー

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

安心して工事をお願いできました!リフォームの流れ

お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。

瓦、スレート、金属、ハイブリッド、あなたの屋根はどのタイプ?

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

屋根に関するお客様の疑問にお答えします!お客様からのQA一覧

お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。

信頼の施工実績一覧

弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。

街の屋根やさんへようこそ!会社概要

弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。

0120-989-742
0120-989-742
0120-989-742