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地下室を増設、工事は可能ですか?

『街の屋根やさん』に届いたお客様からの疑問やご質問を、ご紹介させていただきます。

我孫子市|50代男性のお客様からのご質問
[その他の工事]
家のリフォームで部屋数を増やそうと思っています。土地もないし、条例?にも引っ掛かるので上にも増やせません。そこで地下室を増設しようと思います。そういった工事は可能ですか。
街の屋根やさんからの回答
その他の工事  私、岩城がお答えします!
ご質問有難う御座います。
既存の建物に地下室を増設をご希望との事ですが、結論から申し上げますと、施工はほぼ無理だとお考え頂くのがよろしいかと思います。
地下室と言うのは、簡単に穴を掘る事とは違います。
新築時に施工をするのであれば可能な場合もありますが、今現在立っている建物は、何もない地盤と言う条件を元に様々な計算をしています。穴を掘っても補強をすれば良い、と言う問題でもありません。
仮に穴を掘ったとします。壁は、天井は、床はどの様な構造にしどの様に施工をするか。地下から水が染み出ることも有ります。その処理をどの様にしましょうか。
既存の建物の補強はどの様に行うのか。掘った土はどこから出すのか。重機は入るのか。資材をおくことが出来るのか。既存の建物に全く影響を与えずに施工することは不可能です。
時間と予算と苦労を掛けて、やらなければ良かった、と言う思いになりかねません。
地下室や増築ではなく、お客様の生活スタイルをお聞きし、リフォームでも快適に過ごせるご提案をする事も出来ます。
まずはご相談頂き、お話を伺えればと思います。
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