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スレート(コロニアル、カラーベスト)屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

あなたの屋根はスレート屋根

スレート屋根のチェックポイント|スレート屋根の修理なら街の屋根やさん

スレート屋根 強風
こまめな定期点検と悪天候後の点検

二重のチェックで不具合を早期発見

  お住まいもお体と同じです。悪いところは早期に発見し、迅速にケアして上げれば、大事に至ることはありませんし、費用もお安くなります。
  定期的な点検の他、悪天候後も検査してあげれば完璧でしょう。しかし、屋根に上るのは危険ですし、体の病状の判断と同じように、その道の専門家でなければ不具合を見逃してしまうことも考えられます。
  台風の時などにご自分のお住まいの心配をされ、屋根に上り、風に煽られ、落下してしまうという事故が毎年、後を立ちません。点検は無理をしないで、見える範囲だけでも大丈夫です。それ以上のことは街の屋根やさんにお任せください。無料点検のご利用がお得です。

立地次第では2階の屋根もしっかり見える?

  ご自宅近くにお住まいよりも高い場所があり、そこからの見晴らしが良ければ、2階の屋根もしっかりとチェックできるでしょう。多少遠かろうと、双眼鏡や望遠鏡を使えば、バッチリです。ただし、そういった道具を使った場合、他人には明らかに怪しい人に映るので注意が必要です。お勧めはできません。

強風

ご自分でできる簡単屋根診断 スレート屋根編

チェックCheck!01 棟板金と屋根の隙間と釘の緩みをチェック

  棟板金を固定しているのは釘です。釘が緩むと棟板金の固定も甘くなり、屋根から浮き上がり、隙間ができてしまいます。隙間からは雨水が浸入してきますので、雨漏りに繋がります。浮き上がった棟板金は風の抵抗が増えますので、より浮き上がりやすい状態になります。最終的には折れ曲がってしまったり、飛んでいってしまったりします。
  飛散や落下は二次被害を生む可能性があるので、大変危険です。

棟板金と屋根の隙間と釘の緩みをチェック

  釘の緩みや抜けは固定力を低下させます。風に煽られると、少しずつ浮いてきます。

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棟板金と屋根の隙間と釘の緩みをチェック

  当初は少しだけだった浮きも、風を受け続けていると、最終的には棟板金が剥がれや飛散に繋がります。

チェックCheck!02 棟板金の色褪せとサビをチェック

  棟板金は「板金」と名前が付いていることからも分かるように金属製で、表面は塗装されています。表面の色褪せは塗装が劣化している証拠であり、放置し続ければ錆びてしまいます。一旦、サビが発生しますとその部分の水切れが悪くなりますので、余計に酸化を早めることになります。
  サビは金属を脆くしますので、酷い場合には穴が開いて雨漏りの原因になったり、発生部分によっては固定している力が弱まり、折れ曲がったり、飛散したり、落下してしまいます。

棟板金の色褪せとサビをチェック

  表面の塗装の劣化はそのまま撥水効果の低下に繋がります。撥水効果の低下はサビの原因になります。一旦、サビが発生しますと全体に広がっていき、酷い場合は板金に穴を開かせることもあります。

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棟板金の色褪せとサビをチェック

  サビが板金全体に広がってしまうと、水捌けが悪くなりますので、貫板の腐食の原因にもなります。またサビが流れ出し、外壁に付着しますとなかなか落ちません。美観を損ねる原因にもなります。

チェックCheck!03 スレート材のヒビ、割れ、欠けをチェック

  強風時の飛来物や雹、強風時のアンテナなどの倒壊によって、スレート材にヒビや割れ、欠けができてしまうことがあります。屋根に設置されている棟板金が折れ曲がったり、飛散したり、落下したりする際にも同様のことが起こりえます。言うまでもなく、屋根材の破損は雨漏りの原因になります。
  屋根の点検は屋根を構成している部材だけではなく、屋根に設置されているアンテナや太陽光システムなど全てを併せて見る必要があります。

スレート材のヒビ、割れ、欠けをチェック

  強風時の飛来物、アンテナの倒壊、キチンと処理されておらず風でばたつくケーブル類などがスレート材にひび、割れ、欠けを発生させます。

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スレート材のヒビ、割れ、欠けをチェック

  一部が破損したスレート材は屋根から抜け落ちやすくなります。抜け落ちて、下地に雨があたるようになると、雨漏りに繋がります。

チェックCheck!04 屋根材の色褪せ、苔、カビ、藻の発生をチェック

  お住まいの外壁や金属の屋根材と同じく、スレート材の色褪せも耐久性が落ちている証拠です。酷くなると、表面に粉が吹いたような状態(外壁のチョーキングと同じような現象です)となり、まだらになって見た目も悪くなります。この状態だと撥水性能も低下しているので、表面の水捌けも悪くなっています。非常に苔、カビ、藻の発生しやすい状態です。コケ、カビ、藻が生えてしまいますと、さらに水捌けが悪くなりますので、劣化が一段と早まるスパイラル状態になります。雨水の流れを妨げることもあるので、雨漏りの原因にもなります。

屋根材の色褪せ、苔、カビ、藻の発生をチェック

  経年による色褪せはどうしても避けられません。表面の劣化がさらに進みますと、塗料が粉状になり、剥がれてきます。

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屋根材の色褪せ、苔、カビ、藻の発生をチェック

  日当りや湿気にもよりますが、色褪せしたままにしておくと、コケが発生してきます。コケは水分を含んでいますので、雨漏りの原因となります。

状態別 スレート屋根の補修

屋根の不具合

お住まいの中で一番雨を受ける部分が屋根です。少しの不具合でも雨漏りに繋がります。

補修レベル1 ヒビや割れ(クラック)の補修

  軽度のヒビや割れの補修です。ヒビの部分にコーキング材を充填する、コーキング材で割れた部分を貼り合わせるなどの補修をします。補修の跡が目立たないよう部分的に塗装したら完成です。どんな小さいヒビであっても、そこから雨水が浸入してくる可能性があるので、早めに補修してあげましょう。
  ちょっとしたヒビや欠けなら補修で対応できます。

ヒビや欠け

補修レベル2 棟板金交換工事

  強風で棟板金が浮いてしまったり、被害を受けた場合は交換します。棟板金を固定している貫板(芯木)も同時に交換しますので、以前よりも風に強い屋根になります。

ヒビや欠け

  木材よりも耐腐食性に優れたプラスチック製の貫板もあります。街の屋根やさんでは、お住まいに合わせた素材の貫板をおすすめしています。

ヒビや欠け

  お部屋の暑さ、小屋裏(屋根裏)の湿気にお悩みの方は通風を確保できる換気棟はいかがでしょうか。熱や湿気を効率良く排出するので、棟板金交換工事をするなら一押しの建材です。

棟板金飛散

棟板金飛散 補修後

詳しく棟板金工事のページへ

強風

  台風後や強風後にご依頼とお問い合わせが増える工事です。
  シーズン前に街の屋根やさんの無料点検をご利用してくだされば、安心して過ごせると思います。

補修レベル3 屋根塗装工事

  スレート材自体は大丈夫でも、表面が劣化している場合は塗装を行い、保護します。

屋根塗装工事 高圧洗浄

  最初にコケや汚れなどを高圧洗浄機で洗い流し、その後、下塗り、中塗り、上塗りと最低3回の重ね塗りを行います。場所や素材によってはそれ以上に塗りを重ねることもございます。
  最近は遮熱や防汚といった機能を持った塗料もございます。塗装で暑さを軽減できる時代になりました。

詳しくは屋根塗装工事のページへ

屋根塗装工事 前

屋根塗装工事 後

補修レベル4 屋根カバー工法

  屋根全体の傷みが激しくても、下地が健全である場合は屋根の葺き替えではなく、屋根カバー工法をご提案しています。
  スレートの場合、原材料にアスベストを含んでいる(2004年に禁止)ものも多く、解体や廃材処理費が高くなるケースもございます(アスベストついてはコチラをご覧下さい)。これまでの屋根の上に新しい屋根を被せる屋根カバー工法は廃材がほぼ発生しません。したがって、廃材処理費もほぼ発生しないので、おススメの工事です。
  屋根が二重になる屋根カバー工法には、断熱性が増すというメリットもあります。

詳しくはカバー工事のページへ

屋根カバー工法 前

屋根カバー工法 後

補修レベル5(重度) 屋根葺き替え工事

  スレートや防水紙、下地、これらの劣化が激しい場合は屋根の葺き替え工事を行います。これまでのスレートの解体費、廃材処理費、新しい屋根材の材料費、そして工事費が掛かるので、高額です。大規模な屋根リフォームなので、工期も長くなります。
  耐震性を考えた場合、軽い屋根の方が有利です。街の屋根やさんではスレート材よりも軽い金属屋根材をお勧めしております。
  現在の金属屋根には「夏、暑い」、「雨音がうるさい」、「安っぽい」といったイメージは当てはまりません。それに加え、ガルバリウム鋼板は耐腐食性にも優れています。

詳しくは屋根葺き替え工事のページへ

屋根葺き替え工事 前

屋根葺き替え工事 後

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